因為房價不斷上漲的原因，在大多數人眼裡，房子都是最好的財富保值品，甚至還能帶來財富的升值，所以不知道從什麼時候開始，大家都在開始搶購房產。但是這種情況現在卻出現了變化，因為就目前的樓市行情下，買房已經變成了一件存在風險的事情。特別是對於那些想要投資賺錢的人來說，更是如此。面對行情的轉變，不少內行人士都給做出了提醒，那就是下半年別買期房。
為什麼現在買房存在風險呢？原因其實很簡單，那就是現在市場上的房價基本上已經穩定了下來，不可能像以前一樣買到就是賺到，反而還有可能會虧本。例如現在的房價漲幅大概是在6%左右，但房貸利率就達到5。5%以上，再加上交易環節中的各個成本的話。房價漲幅還沒有持有成本高，買房的確會虧本。
更何況隨著樓市調控政策的深入，市場上的房價已經出現了下跌的跡象。例如在6月份統計局公佈的資料中就顯示，全國新房價格上漲的城市只有55個，是年內首次出現下跌。這就說明現在市場上越來越多城市的房價開始漲不動了，這意味著房價已經面臨著下跌拐點的到來。
既然房價存在下跌的風險，那麼購房者買房後就很有可能會遭受財產貶值的損失，畢竟現在買房的成本真的不低。而且在目前的樓市行情下，不管是業內人士，還是一些房地產專家，都不建議購房者買房，特別是購買期房。因為在資金緊張的背景下，購買期房的風險實在是太大了。
現在開發商很缺錢，這是所有人都知道的事情，否則開發商也不會選擇降價促銷。但問題是，就算開發商降價促銷了，也並沒有能徹底解決資金緊張的問題，因此現在來看的話，開發商其實隨時都面臨著破產的風險。這個時候買期房，萬一開發商因為資金問題而破產了的話，那買的房子就會變成爛尾房。
為什麼最近越來越多人呼籲取消期房制度，就是因為現在買期房的風險實在是太大了，所以大家都希望房地產能現房銷售。這樣就可以一手交錢一手交貨，房子的優缺點一眼就能看出來，而不是隻能看圖紙。不過現在更大的問題還是，因為房價居高不下的原因，購房者有沒有足夠的經濟實力來購買房子呢？
