買房選擇貸款是很不錯的方式，有了自己的住房，而且還可以花少的錢，只不過每個月支付一部分費用。其實說到買房，有的人一套房子都沒有買，但是有的人就已經開始買二套房了，二套房首付比例也是大家比較關心的話題。那麼小編就來介紹一下2021年二套房首付比例？買房時首付不夠怎麼辦？
2021年二套房首付比例
若購買的是二套房，並且申請的是公積金貸款，那麼二套房首付一般不得低於50％。但需要注意一點，只有當首套房的面積在120平米（含）以下時，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。
而若申請的是商業貸款，那麼二套房首付一般是房屋總價的6成左右。當然，各地的貸款政策和購房政策可能有所差異，大家還是以當地官方資訊為準。
買房時首付不夠怎麼辦
1、利用公積金：現在大多數的朋友都是有繳存個人公積金的，個人公積金如果交得多的話，在遇到首付款不夠的情況下，就可以考慮使用公積金補貼首付款。但要注意的是，如果使用了公積金貸款的話，就要注意提取公積金的時間差，不要影響到了公積金貸款，購房者可以把公積金賬戶裡面的餘額提取來，但要注意提取公積金的條件限制，提取公積金也可以解燃眉之急。
2、辦理抵押貸款：除了房貸業務之外，其實現在的銀行也是可以辦理抵押貸款的，如果購房者有其他銀行認可的資產的話，比如說其他房產，那麼就可以把自己現有的房產進行抵押來獲得資金，然後用來支付首付，這是一種很常見的方式，通常情況下，抵押貸款的額度一般都是非常高的。
3、尋求父母幫助：現在的年輕人生活壓力還是挺大的，如果購買房屋的時候遇到困難了，也可以嘗試尋求父母的幫助，雖然大家出來上班之後就不應該去向父母伸手要錢，但是大家在買房的時候如果首付不夠也是可以去和自己的父母借一些的。
4、重新選房：實在不行的情況下，購房者就只能改變自己的購房目標，儘量降低購房成本，這樣首付款也會隨之減少了，首付款的多少是和大家選購的房屋有很大的關係的，如果上面的幾種辦法都不能幫大家，那麼大家就只能考慮購買小一點的房子，或者是地段稍微不是那麼好的位置的房子，這樣就能節省購房成本和首付款了。
以上是小編介紹的2021年二套房首付比例？買房時首付不夠怎麼辦？不管是在哪個城市買房，名下已經有一套房子，想買第二套房子，就一定要有足夠的資金，因為第二套房子不同於第一套房子，二套房的首付高，利率也高，所以大家要根據實際情況購買。
