終於，該來的還是來了！
今兒，天津土地招商會轟隆隆開了起來。
新一輪土拍前戰開啟。
據官方披露，
天津第二批次集中供地預計推出54宗，包含市區12宗、環城21宗和遠郊21宗，濱城地塊尚未公佈。
在整理資料時發現比較有意思的地方，
其一，武清這一波哐哐哐釋放了12宗土地。其二，第一批次停牌的地塊，出現在第二批次。其三，西青侯臺推出3宗地，
對這一點，道士君認為，今年新晉熱點板塊，侯臺算一個。
土地招商會上，傳遞了幾個關鍵資訊。
1、上半年天津土地供地任務完成47%，下半年還有458公頃土地指標。
2、今年天津租賃住房指標2萬套，其中新建土地
有1萬套租賃住房任務指標
。第三批土地出讓重點以配建租賃土地為主。
3、配建租賃住房中規定的建築面積和套數兩個指標要求為下限
，新建社群不允許少於這兩個指標。
4、配建租賃住房不得分割轉讓，
自持租賃住房納入資金監管，不允許以租代售，變相銷售。
5、接下來會出具相對租賃住房相關政策，推進落實租售同權，合理規劃比例、金融性政策等。
6、提出城市更新專案為土地供應的另一種形式，納入土地供應管理。
7、不會一邊批很多城市更新專案，一邊大量供應土地，避免造成市場紊亂，不平衡形式出現。維護天津房地產市場平穩健康發展。
8、要求租賃住房不要做成保障性公租房，要做出品質和舒適度。
9、中心城區為避免高溢價，多數將會配建租賃。
10、強調
不是每一塊地都配建租賃面積
，會因“地”制宜。
看完先行披露的第二批次集中供地，（暫未公佈配建租賃面積的地塊以及相關配建指標）道士君覺得，
ZF，真懂。
回頭想想第一批次集中供地，它可能知道史無前例的土地變革會帶來什麼？
更知道，接下來會引發新一輪土地風波：熱的更熱，冷的更冷。
道士君希望，要參與的開發商們，
表面心潮澎湃，內心波瀾不驚。
送《一代宗師》裡一句臺詞，“這天底下的事，你不看它就沒了，看看也無妨！”
資料來源：京津冀資料研究院
