雅安市目前房價6122元/m2，省內排名第15，全國排名第195，環比-1.36%，同比-1.23%。房價較為穩定，那雅安市房地產前景到底如何？下面來具體分析！
一、基本情況
雅安市，四川地級市，面積1。5萬平方公里。
二、經濟情況
1、2020年GDP754。59億元，全國排名267，比上年增長4。4%，高於全省3。8%的平均增長率持平；人均GDP約4。9萬元，全國排名178；人均可支配收入約2。5萬元（城鎮居民37191元，農村居民15890元），全國排名206，低於四川省的26522元（城鎮居民38253元，農村居民15929元）。
2、2012年GDP398。05億元，2020年是2012年的1。9倍；而全省2020年
48598。8億元
是2012年
23849。8億元的2。04倍。
3、城鎮居民人均可支配收入：2020年是2012年20049元的1。86倍；全省2020年是2012年20307元的1。88倍。
4、農村居民人均可支配收入：2020年是2012年7187元的2。21倍；全省2020年是2012年7001。4元的2。28倍。
從以上資料可以看出：雅安市這些年經濟發展較慢，居民收入增長一般。
三、人口情況
1、2020年戶籍人口為153萬人；常住人口為154。1萬人，城鎮化率48。37%。
2、
2016年戶籍人口為155萬人；常住人口為153。97萬人。
3、2012年戶籍人口為156。5萬人；常住人口為152。65萬人。
從以上資料可以看出：雅安市整體人口規模較小，人口數量較為穩定。
四、房地產情況
1、房價漲幅：目前房價是2015年低點的1.1倍，漲幅較小。
2、銷售面積：2020年商品房成交127萬平米，摺合人均0.82平米；低於全省1.58平米的人均水平。
3、人均住房面積：約42平米，高於全國及全省平均水平。
4、城鎮化率：低於全省54%的平均水平。
五、潛力分析
1、雅安市地位較重要，是省內的門戶城市。
2、雅安市地理位置尚可，距離成都100多公里，高鐵1個多小時就可到達。
3、雅安市歷史悠久，旅遊資源豐富，環境優美。
4、雅安市當地房地產較為冷淡，住房改善需求相對較弱。
5、雅安市這幾年城鎮化程序較快，且空間較大。
6、橫向對比：曲靖市目前房價6116元/m2，全國排名第196，人均可支配收入25190元。
7、雅安市這些年注重發展大資料等高附加值產業，有一定經濟發展潛力。
綜上所述，從全國角度來看，雅安市房價較為合理；長期來看，城市規模一般的雅安市前景一般。
