現在政府們都是鼓勵農民退出承包地和宅基地，表面上看起來，對國家和個人都很有利，但實際上這隻能是一個理論層面上的假命題，是水中月，畫中餅。在全國有償退出宅基地與承包地的工作，只在全國幾個省的幾個縣正在搞試點，因為是試點，還沒有成熟的經驗，所以，也還沒有被推廣開來，所謂的鼓勵農村農民退出宅基地與承包地的這樣說法，是沒有的根據地！
而且，農民有償退出宅基地與承包地的目地，是對已經在城鎮生活居住，而且在城鎮參加了工作的那一部分而言的，因為他們已經生活工作在了城鎮，農村的宅基地他們也不需要了，農民的承包地他們也不能種了，這樣他們有償退出宅基地和承包地，對他們來講，一定是有利的，而對國家來講，把土地收了回來，也是有利的，也是保證了土地的耕種的面積了！
即使是農民工想方設法買得起房， 我們先不談他房後，他的地位與尊嚴，這些都是虛的。但孩子的上學，看病醫療，保障福利等等。這些實實在在的東西，他們能得到嗎？有的城市為農民工子女設立了專門的學校，那麼為什麼不讓上當地的學校？回答很簡單，不是不讓上，而是你上不起，即便是進入了當地的學校，其孩子的處境是非常低下的，不光是學生們歧視，就連老師都看不起他們。
據我所知，有許多從學校畢了業的大學生們，買房還得靠家裡出錢補貼，更別談掙錢不多的農民工了，他們買得起房嗎？我們這裡許多都是在外面掙了錢，最多在本地買個二手房，或者自己在原宅基地上蓋房。靠打工，在外地大城市買房的幾乎沒有。在外面不好混，不確定因素非常多，農民工的日子經常處於風雨飄搖之中。而家中的宅基地和承包地是他們最起碼的，也是最後的依靠。
雖然，現在國家鼓勵農民工進城買房，這是大趨勢，但需要時間。國家現在都明確規定，不收回已取得城鎮戶口農民的宅基地和承包地。這也是給了農民一個最根本最有效的保障。是一種鼓勵，也是促進城鎮化的一項具體措施。試想 如果國家政策規定，已取得城鎮戶口的農民工的宅基地和承包地必須收回，還有幾個願意獲取城市戶口？城鎮化就更是遙遙無期。
當然，農民退出自己的承包地和宅基地，都是本著自願的原則，沒人強迫。說是有償轉讓，但這個有償是多少？每畝兩三萬，五六萬還是十多萬？一旦農民把自己的土地轉讓後，政府部門反手拍給開發商，就是幾百、上千倍的翻翻。總之，轉讓給你的錢確實很少，在城市生活有沒有根本保證的前提下，這點轉讓費是不足以讓農民有一個比較安定的，較長遠的生活保障的。所以現在很多人並不急著把自己的宅基地和承包地轉讓掉，也是情有可原，情理之中。
所以說，農民工在城市打工，在城市買房生活，將家裡的宅基地和承包地轉讓出去，既有利於土地的綜合利用，又給自己增加了收入。這說起來順理成章，聽起也很美，但如果你真正是一個農民工的話，你的想法就會是另一個樣子。而靠種地為生的農民朋友們，宅基地，承包地有償退出，不是對你們的，對你們來講那也不是福，那是禍，那是個跳下去就爬不上來的坑，再說了，就是以種地為生的農民想要有償退出宅基地，承包地的，你在城鎮沒有住房的，沒有生活來源的，當地有關部門，本著以人為本，本著為農民朋友負責的態度，也不會讓你退出的！
