大洋網訊 近日，地鐵14號線赤草站片區控制性詳細規劃獲得廣州市政府批覆，並由市規劃和自然資源局正式公佈實施。該片區依託地鐵14號線的便捷交通，打造大型居住片區，居住用地47。94公頃，建築面積96。31萬平方米，規劃人口3。34萬人，配置公共服務設施119處。
片區限高100米 總建築面積132。70萬平方米
專案位於從化區南部、地鐵14號線赤草站周邊，東至鄧村車輛段、南至儲備地塊、西至鄧村村、北至新廣從快速路。總用地163。06公頃，其中建設用地153。06公頃，非建設用地（均為水域）4。34公頃，規劃待定區5。66公頃。
按照TOD開發理念，地鐵站點周邊較高強度開發，遠離地鐵站地塊開發強度遞減，整體容積率1。2~4。0。總計容建築面積132。70萬平方米。其中，商業商務用地7。68公頃，建築面積19。20萬平方米，容積率2。5，建築限高60米；居住用地47。94公頃，建築面積96。31萬平方米，容積率1。2~2。8，建築限高40~80米；商住綜合用地2。65公頃，建築面積10。62萬平方米（其中商業商務2。00萬平方米），容積率4。0，建築限高100米；公共管理與公共服務設施用地13。30公頃，建築面積6。57萬平方米；市政設施用地31。33公頃；待定用地5。66公頃，位於市土發儲備範圍內，下一步統籌周邊市土發儲備地塊編制控規落實具體用地性質及指標。
片區位置圖
為地鐵37號線預留實施走廊
道路交通方面，現狀快速路1條，規劃次幹路4條、支路7條，路網密度達8。14公里/平方公里（不包含鄧村車輛段地塊）。規劃次幹路、支路、內部路等與新廣從快速路交叉口均採取“右進右出”的模式，保留新廣從快速路上的1處交通燈控制節點、1處掉頭車道開口。規劃地鐵37號線沿規劃一縱路、石聯水預留實施走廊。規劃設定公交首末站1處，用地面積5500平方米；設定社會停車場/庫2處，共設泊位500個，規劃4處腳踏車停放點；保留2處已建立體過街設施。
公共服務設施方面，規劃人口3。34萬人，配置公共服務設施119處，其中區域統籌級3處；街道級配套設施18處；居委級公共服務設施98處。公共服務設施總建築面積11。53萬平方米，佔居住總建築面積11。05%。同時規劃市政及防災減災設施36處。
文、圖/廣州日報·新花城記者杜娟
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