驗房前期準備哪些資料
業主在收房時，相當於顧客簽收商品，但又不是簡單地簽字就行了，為能順利、放心地收好房子，業主需要為此做些準備工作，也就是收房的前期準備階段，而這個階段的工作主要包括了資料準備和驗房準備兩大類。
驗房前期準備哪些資料
在收房的前期我們作為業主應該準備哪些資料呢？
購房合同、產權人及共有人身份證原件及影印件若干張。
交款收據（委託收房時，需出具經公證的委託書）。
按揭客戶提供婚姻狀況證明覆印件兩份。
備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產權手續的有關費用等（現金和卡）、售樓說明書。
切記要開發商索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日後出現質量問題按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將專案送交主管部門備案後，開發商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是開發商的過失，可以追究其責任。
同時要求開發商提供國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料，看是否與購房合同中約定的有出入。
驗房前期準備
資料準備完以後，我們就要為驗房做準備了。
驗房工具：電筒（小屋子無照明，區域性難以看清）、長棍子（鐵的最好，有些地方夠不著）、捲尺（高度、垂直度〕、木榔頭（空鼓），有條件還可準備：帶有日期顯示功能的相機一部（以便拍下有問題之處作為憑證）、扁形三插頭小電器一個（如電吹風、充電器等，插入屋內各個電源插座檢查電源是否已全部接通）、易貼便籤（寫下問題所在及維修意見，貼在出現問題的地方，以便維修人員查詢）。
最佳驗房時間。一般開發商會提早15-20天左右通知業主收房，通常選擇第一、第二天去收房的人最多，因此驗收房子的工作人員不會有太多陪同時間仔細地看房子。所以選擇第三天或第四天收房比較好。一般正常驗收房子要2-3個小時，建議8：30或14：0去。這樣也可以避免就餐時間餓肚子。
如與有收樓經驗的朋友或者相識的業主同行最好，這樣能多發現問題並幫助提供意見。同時，還要切記應先驗房再簽字收房，通常最理想的做法是，在簽訂合同時將先驗房再收樓作為附加條款寫在合同裡。如果當初合同未有約定的，則可採取變通方法，在收樓檔案中註明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，驗房時如出現什麼情況，也可增加自我保護力度。
