房子為生活中的剛需品，無論是結婚用房、養老房或者是本身換置一套條件更好空間更大的房子，挑房無疑是件苦差事，這不像一件衣服一雙鞋子來的這麼簡單，畢竟它要陪伴我們的不只一兩天，若想自己住的舒服，挑房還是有一定的小技巧的。現在房子分為四種，現房，準現房，熱門房，延期房，現房就是現賣現交的房子相對於其他的房子來說幾乎不存在太大風險，下面就來談談另外三類房子的區別和風險吧。
1、準現房：在某種意義上講準現房在性質上還是屬於期房的，很多人可能是因為貪便宜或者是因為在建那個地段屬於自己的理想地段，所以會選擇準現房，但大多人不知道的是，雖然你可以看到整個房屋已經在建的輪廓，但是開發商並沒有拿到房產證，所以不排除被抵押的可能，這一點就很危險。
2、熱門房：俗話說無奸不商，熱門房從字面意義上理解就像我們在過節時商品打折一樣，是商家的一個手段，他們會把產品用語言包裝得很精美，會給我們灌輸現在不買就沒有了的思想，很多人也就是這樣被套路了，再多花了一些錢的前提下也算是得到了一套房。
3、延期房：這種房子就是，你剛開始買房的時候中介或者房屋經銷商跟你簽了合同，然後到了約定好的交房日期，並沒有按時交房，交房日期一拖再拖，就在某種意義上你就算是欺騙我們，可能有意識的人會向開發商索取賠償違約金，但大多購買者都沒有這種意識。開發商在約定好的時間給不出現房都會編織各種理由，而購買者並不清楚他們這些理由是否真實，所以我們在簽訂購房合同時一定要注意合同中關於交房日期約定的規定，以防到了約定時期拿不到房同時也拿不到相應的賠償。
所以我們在買房時一定要謹慎細膩，以免進入套路之中。
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