2021年開局，西安樓市就很“牛”：先是能源金貿區和曲江新區兩宗土拍接連打破西安樓面價天花板，刷屏地產圈；現在又有航天城山水·美樹專案成為西安第二個“萬人搖”專案，引爆話題。
23日，西安商品住房銷售公示平臺有兩盤進行意向登記，分別是山水·美樹和龍騰華府。雖然龍騰華府比鄰幸福林帶，交通便利、價格也比較親民，吸引眾多人登記，登記數量迅速超過本次開盤房源數量，但與山水·美樹相比，就顯得有些“黯然失色”了。
自從1。5萬元/㎡的房價公示後，山水·美樹就吸引了大量購房者眼球，本次推出的424套房源，登記時間為2月23日上午8點-2月25日下午18：00，截止23日下午15：00，登記人數便已破萬，達到10082人。下午17：10，登記人數達11349人。也就是說，不到一天的時間，山水·美樹登記人數就超越了去年點燃西安樓市的紫薇·東進——後者意向購房登記人共計11019戶。由此可見山水·美樹究竟有多火爆。
為何會如此？價效比高是主因。據瞭解，山水·美樹為毛坯洋房產品，還是名副其實的“地鐵房”：4號線神州大道B口向南大約200米就到；容積率1。74、綠化率40%；公攤15-16%，陽臺半贈送，舒適性較好；90%樓棟已基本封頂，部分樓棟已經開始做外立面，幾乎不存在爛尾風險；周邊品牌專案林立，幾乎均為改善型品質社群，整體均價1。5萬/㎡的山水·美樹，就價格上來說是“雞立鶴群”，比如附近的龍湖花千樹二手房高層約1。9萬/㎡，洋房2。2萬/㎡，與之相比，山水·美樹可以說買到就是賺到。
綜上可以看出，交通方便、品質不錯、周邊二手房價格倒掛，共同催生了火爆程度超越“前輩”的西安第二個萬人搖。
