買房是門大學問，不僅看價格，還得看戶型、地理位置、採光、樓層的高低、房子的修築質量等等等等。而買房的人最看重的就是房子的朝向問題，不少人說是關於風水，但是用科學的解釋就是為了更好通風采光之類，南北通透往往是最為適宜的，這樣的房子不僅空氣的流通好不易生病，室內溫度也能做到冬暖夏涼。
以前的業主們都比較青睞兩梯四戶的房子，也就是有兩個電梯，一層四戶的房子。因為在平時的出行中，不易受到阻礙，一座電梯故障，還有一座。雖然大家都瞭解，一梯兩戶是價效比最高的房子，但是相對的，更高的價效比帶來的是更高額的資金，而兩梯四戶更為便宜，價效比也只是較為遜色。所以以前對於兩梯四戶的房子，業主們都是很喜歡的。但是現在的兩梯四戶卻遭到越來越多的人嫌棄，已經不再吃香了，這是為什麼呢？
公攤面積是重要的原因之一。
現在的業主在購房時，往往都會忽略掉兩梯四戶，因為這類的房子公攤面積是較大的。什麼叫做公攤面積呢？就是除去房子的本身面積，業主所在樓層的走廊過道、電梯等公用面積就是公攤面積了。而兩梯四戶有著兩座電梯，其公攤的面積就更大一些，所以許多業主不喜歡兩梯四戶的原因就是公攤面積大，得房率低。
現在的業主在購房時，往往都會忽略掉兩梯四戶，因為這類的房子公攤面積是較大的。什麼叫做公攤面積呢？就是除去房子的本身面積，業主所在樓層的走廊過道、電梯等公用面積就是公攤面積了。而兩梯四戶有著兩座電梯，其公攤的面積就更大一些，所以許多業主不喜歡兩梯四戶的原因就是公攤面積大，得房率低。
並且公攤面積的知曉者是開發商，許多開發商都會虛報更多的公攤面積，來賺取更多的錢。而兩梯四戶，開發商還能再加大一些公攤面積。
而且不少的業主買房時都是購買的精裝房，清水房購買較少，所以在開發商對房屋進行裝修時，會將公攤面積計入裝修的面積中，使得業主需要付出更多的資金。加上物業費、供暖以及雜七雜八的其他費用，算下來實在是一筆不小的開銷。越來越多的業主都瞭解到了兩梯四戶的弊端，本來的房價都已經很高了，還得加上不知真假的公攤面積。因此，業主們都不願意再去當這個冤大頭了，紛紛放棄了兩梯四戶的戶型。
現在人買房，不一定都是為了居住，還有的將房子當作投資，所以升值問題也是業主關心的問題。相對於一梯兩戶的戶型來說，兩梯四戶的戶型遠沒有一梯兩戶來得舒適，
因此升值的空間並不大。
並且高層的住宅的升值本就不強，如果不是在特殊的地段，那麼隨著房子的老舊化，其價值只會越來越低。不少的業主，在相同的地段，面對兩梯的和一梯的，大部分都會選擇一梯。所以從意願上看，購買一梯兩戶的更多，也就意味著保值更加的好。
戶型也是重要的原因之一，
前面也有提到買房的看重點。但是兩梯四戶並不是一層樓四間房都能滿足這些要求的。相對來說，邊戶的戶型是更受業主喜愛的，並且價值更高一些的。中間的戶型只有一面見光，可以說是並不通透的，並且出門直面電梯，也是惹人不喜的一點。如果房子的朝向有問題，那麼屋內的採光更是少的可憐。雖然相對於其他幾間房來得便宜些，但是喜愛它的人可真沒有。
因此業主在平時的購房中，這種中間的房子基本上都是排除的。但是兩梯四戶並不是所有房間都是邊戶，為此中間的房間肯定會有人買，那麼他就要承受不夠流通的空氣，不夠明亮的室內以及面對電梯的執行噪音。
所以現在的業主都知道了兩梯四戶的缺點，明白了這類房子花錢還不省心。都是離這類房子遠遠的。雖然在過去這類戶型很暢銷，但是實踐出真理。經過了這麼多業主的試水，以後的兩梯四戶戶型的房子會越來越不好賣。當然，買房不僅看自己的喜好，還要考慮一下手頭的資金，只有適合自己的才是最好的，你喜歡一梯兩戶的還是兩梯四戶的戶型呢？
