#中國房地產#隨著社會經濟的發展，買房成為了每個人一生中必不可少的物質生活保障。在在買房的過程中，很多人對於樓層的選擇並沒有太多清晰的認識，許多人只是把買樓停留在“金三銀四”的認識上。
其實，隨著近幾年我國地產行業的興起，許多房地產商把樓層建得越來越高。無論是一二線城市還是五六線城市，樓層在20層以上的房產隨處可見，對於我們普通人而言，我們在買房的時候到底是買高層好還是買低層好？
大家都有自己的看法和觀點，當談到高層時，其他人覺得視野開闊空氣質量好，通風采光效果良好，不受蚊蟲襲擾，因此在過去的很多人都喜歡買高層，享受那種居高臨下的感覺，而高樓建築也成為了城市化的重要體現。
住在高層住宅裡，讓人擁有一份城市的歸屬感。但隨著近幾年高層住戶反映的一些現實問題來看買高層真的比買低層好嗎？
有相關的媒體報道，在北京的某移動高層樓上有使用者就反映，以前還想著住在高層上會享受很多低層享受不到的優質條件，但住了一兩年之後又開始想買低層，這到底是怎麼回事呢？
有相關的業內人士就透露出了以下幾點原因，成為許多人不願意住高層而選擇低層的原因。
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第一，發生火災不易逃生。
根據我國每年發生火災事故的數量來看，居民住宅火災佔到了50%以上，如今個城市30層以上的樓層比比皆是，但火災救援難度是逐層遞增的，救援力量所能投射的範圍並不能覆蓋所有的樓層，像我們正常小區內安裝的消防水槍以及消防隊所用的消防水箱的噴射最高點為85米，對應的樓層就是23左右，如果在樓上家裡著火，救援隊就不能及時地滅火，對我們的生活和經濟造成更大的損失。
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第二，停水停電很麻煩。
停水停電的事情是我們無法料到的，對於中低層的人來講，停水了還可以透過想周邊的其他鄰居借水，但高樓層也高遇到停水停電，數十層的高樓上上下下對我們的身體素質也是極大的挑戰，如果家裡面有老人或者說小孩，那一天的吃飯有可能成問題，並且我們大家都知道自來水增壓泵的壓力是逐層增加的，比如說樓棟居民做飯用水的高峰期，越往上水壓越低，而高樓層受到烈日炎炎口和寒潮襲擊得越直接，電力消耗卻是逐層增加的，因此冬季取暖，夏季降溫等，樓層越高空調的用電量越大，居住的生活成本越大。
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第三，高層房子不保值。
過去是低層住宅的房價比較高，但隨著城市土地資源越來越少，以及高層住宅的優勢，高層住宅的房價也就呈現出了反超中低層房價的趨勢，然後隨著政策的不斷調整，過去我們很多老舊住宅都安裝了電梯。國家也明令規定，今後四成以上的新建住宅也要配備相應的電梯，那高層住宅的建築優勢將不復存在。同時，由於國家對房地產市場的需求有頒佈了相關的要求，今後中小城市的高層住宅將會大幅減少，縣城以多層住宅為主，那麼，今後高層住宅可能會成為城市裡不太合群的建築。
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第四，高層公攤面積大。
公攤面積起先是由其他國家傳入我國的，和房產預售制一樣備受大家所不滿。高層的公攤面積通常在總建築面積的25%左右，少數高層的公攤面積甚至達到了40%左右，其主要是電梯井、消防通道、公共連廊、值班室、避難所等公共設施佔用的面積。但這部分的錢開發商是不可能自掏腰包的，只能分攤到每一個業主的頭上，而過去建的多層住宅，除了電梯井等部分佔10%左右的公攤面積，即使是多了公攤面積也就在10%到15%之間，得房率普遍在85%以上，如此一來，花同樣多的錢在同一地段買房，買高層顯然非常不划算。這就造成很多人搬離高層。
因此，時代在變化，人們的觀念也在變化，而人們對於選擇房產時，到底是選擇高層還是選擇低層，隨著國家相關政策的變化，高層住宅也不再成為很多人的首選，其主要的原因就是在於容積率高，單位人口密集度大，火災安全隱患大，停水停電給生活帶來不便，樓房老化後難以拆除，不易維修，容易貶值等等以後我們可以看到的是未來高層住宅的貶值速度可能是大於中低層房產速度的。
對以上觀點，你有什麼樣的看法，歡迎交流。
