買房的時辰，大家去售樓處看銷控表，就會發現一套房子的面積分紅建築面積、套內建築面積和公攤面積，那公攤面積究竟是個什麼鬼？公攤大小跟樓層凹凸有關嗎？
所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，包含電梯井、管道井、樓梯間、渣滓道、配電室、裝備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，和為整幢建築管事的公有房屋和經管房屋，以水平投影面積計較。公有建築面積還包含套與公共建築之間的分隔牆，和外牆（包含山牆）以水平投影面積一半的建築面積。
公攤面積可謂是獨具中國特色，因為在國外，房子要麼是按套賣，要麼是依照套內使用面積賣，所以國外買房的時辰，一般不會考慮公攤面積的大小。
果然是樓層越高公攤面積越大嗎？
在一定公攤面積大小時，給與公用建築面積的分攤原則。起初，計較分攤係數，分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=（總建築面積之和-各套內建築面積之和）/各戶套內建築面積之和；而後，計較出各套房的公用分攤面積大小，公攤面積=分攤係數*各套內建築面積。
實際買房的時辰，大家一般用公攤面積與總建築面積的比值來說明公攤的大小。一般來說，多層建築的公攤比率為10%-15%；小高層為15%-20%；高層為20%-25%；超高層甚至可以達到50%。
此外，需要說明的是，公攤比率大小是針對不合的樓棟來說的，假如是同一棟樓，不管是什麼樓層，什麼戶型，公攤比率都是一樣的。
經過資料不難看出，確實是樓層越高，公攤比率越大，一樣套內建築面積所分攤的公用面積也就越多
那為什麼高層公攤面積多呢？
高層公攤面積多，是由多方面原因釀成的。因為樓層越高，意味著需要配備更多的電梯，配建消防分離通道，承重牆的厚度也會更厚，而這些都邑增添該棟樓的公用建築面積。
1、電梯
《住宅放置尺度》（GB50096-1999）明晰規定：十二層及的高層住宅，每棟樓樹立電梯不應少於兩臺，此中宜建設一臺可容納擔架的電梯。
一般，高層住宅可按尺度一定電梯數量：
十二層及十二層的高層住宅，其電梯數不應少於2臺；
每層住40人、層數為24層時，應設3臺電梯；
每層住40人、層數為35層時，應設4臺電梯。
2、消防面積
因為高層住宅樓的樓層越高，棲身的人也就會越多，一朝發生火警或其他緊要環境，需要逃離的人就越多，所以開發商在建設時一定會增添保障通道的寬度，還要建築消防分離通道。
3、承重牆投影
高層住宅的整體高度較高，牆體所要擔當的壓力也就越大，所以一般高層住宅樓的牆體也會比多層或小高層的牆體厚。而在計較公攤面積時，牆體投影面積的一半也會被計入，高層住宅樓的公攤面積也就越大。
那為什麼還要買高層？
既然高層的公攤面積要大於多層和小高層，一樣建築面積所獲得的實際使用面積要少，那為什麼還要買高層呢？
1、高層的單價低
因為現在的地盤成本越來越高，建高層住宅已經成為一種趨勢，一樣的地段，高層的單價要低於多層和小高層。
2、景觀好
俗語說：“站得高，看得遠”。與層和小高層對比，高層的視野加倍坦蕩，有“一覽眾山小”的感觸傳染。
3、蚊蟲少
住在高層，蚊子、蒼蠅根很少惠顧。
4、通風好
高層因為遮擋少，加倍好處空氣流利，尤其南北通透的戶型，夏天甚者可以不必開空調。
5、更保障
高層住宅因為層高高，會讓小偷望而卻步，保障性也要高於多層。
