上海市針對《關於加快發展本市保障性租賃住房的實施意見》具體舉措回答記者問，對於如何推進保障性租賃住房健康發展，如何在專案審批和資金支援方面給予更大的支援？
金瑜：
主要從兩個方面加大推進力度，助力本市保障性租賃住房健康發展。
一方面，積極穩妥推進保障性租賃住房專案的核準。
2018年以來，我委已核准27個租賃住房專案，總投資約354億元。下一步，我委將認真踐行人民城市重要理念，對照本市“十四五”規劃提出的目標要求，根據國家核准目錄，按照保障性租賃住房的建設標準，繼續做好專案核准審批，並與相關部門進一步加強協作、形成合力，多渠道增加供給，切實緩解本市住房突出問題，滿足新市民、青年等人民群眾最關切的住房需求。
另一方面，多措並舉強化對保障性租賃住房的資金支援。
一是進一步用好地方政府專項債券。
今年年初，國家明確保障性安居工程正式納入專項債券重點支援範圍。當前，我們重點是做好明年專項債專案梳理申報工作，系統謀劃保障性安居工程等專項債券支援領域專案。
二是持續用好企業債券。
企業債具有期限長、利率低的優勢，是保障房市場融資的較好工具。我們推動多家保障房建設運營企業透過發行企業債獲得長期資金支援，目前已有16家企業累計發行19支企業債券，實際發行金額約247。5億元。後續我們將繼續支援滿足條件的相關企業，特別是保障性租賃住房企業發行債券，拓寬融資渠道，降低融資成本，促進保障性租賃住房加快發展。
三是創新用好基礎設施REITs工具。
保障性租賃住房專案回收週期長、資金壓力大。今年7月，國家發改委將保障性租賃住房納入REITs試點範圍，對於盤活租賃住房建設企業的資金，以及拉動本市有效投資具有重要意義。下一步，我們將重點推進本市保障性租賃住房REITs試點工作，加強與企業的溝通對接，加快專案培育，在確保保障性租賃住房資產安全和規範執行的前提下，積極爭取本市專案成功納入REITs試點。
