買房是人生大事，很多買房者對於買房後需要繳納哪些稅費也是十分關注的，不一樣的省份，房屋稅費也有差異，那麼在欽州買一套90平米的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費是啥區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交哪些稅？
如果你在欽州是首套房產的話，那麼面積90平米、房價2萬元一平的房屋需要繳納下列費用：
契稅：2430000 * 1% = 24300元
說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。
工本費：5元
維修基金：2430000（總價） * 2% = 48600元
說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：24300 + 5 + 48600 + 80 = 72985元
如果是二套房，繳納費用與首套房產基本相同。
二手房要交哪些稅？
如果你買的是首套房產，且賣家房屋為滿五唯一的，那麼90平米，總價243。0萬元的房屋，交易雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：2430000 * 1% = 24300元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：2430000 * 1% = 24300元
說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。
交易手續費：90（面積） * 2 = 180元
房屋評估費：2430000（總價） * 0。5% = 12150元
房屋所有權登記費：80元
合計：24300 + 180 + 12150 + 80 = 36710元
如果你買的二手房是二套房屋，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2430000 * 3% = 72900元。
以上就是在欽州買房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，如果欽州的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不一樣的省份可能還會有所差異，具體要根據當地買房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！
