購房是人生大事，許多買房人對於購房後需要繳納什麼稅費也是十分關心的，不一樣的地域，房屋稅費也有差別，那麼在合肥購買一套120平米的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費是啥區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
假如你在合肥是首套的話，那麼面積120平米、房價2萬元一平的房屋需要繳納下列費用：
契稅：2760000 * 1。5% = 41400元
說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：120（面積） * 100 = 12000元
說明：維修基金一般按購房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平方米100元估算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：41400 + 5 + 12000 + 80 = 53485元
假如是二套房，繳納費用與首套基本相同，區別就是房屋面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%徵收，既2760000 * 2% = 55200元。
二手房要交什麼稅？
假如你購買的是首套，且賣家房屋為滿五唯一的，那麼120平米，總價276。0萬元的房屋，甲乙雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：2760000 * 1% = 27600元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：2760000 * 1。5% = 41400元
說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費：120（面積） * 2 = 240元
房屋評估費：2760000（總價） * 0。5% = 13800元
房屋所有權登記費：80元
合計：41400 + 240 + 13800 + 80 = 55520元
假如你購買的二手房是二套房屋，或購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2760000 * 3% = 82800元。
以上就是在合肥購房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如合肥的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不一樣的地域可能還會有所差別，具體要根據當地購房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！
