01。房貸利率下調！5年期以上LPR降至4。6%
今日，央行最新公佈，1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3。7%，5年期以上LPR為4。6%。1年期與5年期品種利率均下調！
此次1年期繼上月下調後再次下降，5年期為21個月來首降。對比上個月1年期LPR下調了10個基點，5年期以上LPR下調了5個基點。（12月20日的資料為，1年期貸款市場報價利率（LPR）為3。8%，5年期LPR為4。65%。）
5年期以上LPR是與房貸直接掛鉤的，雖然每個月也省不了多少錢，但對樓市仍會有一定的提振作用。
以100萬貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款來計算，在利率調整前（LPR為4。65%），月供額為5156元。而此次利率調整後，LPR為4。60%，此時月供額為5126元。月供額減少了約30元。
02。光明區今年可供應公共住房1。3萬套
據“深圳商報”訊息，1月19日，記者從光明區住房和建設局獲悉，2022年，光明區預計將供應分配公共住房房源約1。3萬套。
作為深圳市人才保障房最大供給區和建設區之一，光明區近年來推出了人才優先、科學家優先的住房保障機制，高質量打造人才安居新高地。
前段時間，光明區安居鳴鹿苑、薯田埔花園控停改造、安居瀾庭、合水口花園控停改造、安居翠雲閣5個人才住房專案全面封頂，並集中舉行封頂儀式。
2022年，光明區將一如既往地重視公共住房領域工作，預計將供應分配公共住房房源約1。3萬套，將重點推出鳳凰英薈城、安居鳴鹿苑、安居瀾庭等多個公共住房專案，謀劃在不同時間節點實現分配，以服務世界一流科學城和深圳北部中心建設為方向，推進住房供給側結構性改革，加快公共住房建設多層次、差異化、全覆蓋發展，推動光明區成為人才安居高地。
03。南山迷你新盤，臨近12號地鐵，住宅建面約1。39萬平
近期，有訊息稱，南山同樂又多了一個新盤，專案名為同樂公館，住宅建築面積1。39萬平方米，屬於迷你型社群，專案動態處於地基中。
專案位於南山區南頭街道同樂片區中山園路東側，距離在建設12號線同樂南站不遠。
圖片來源：家在深圳
專案旁邊還有一個拍賣地，T503-0063同樂韾苑人才房，專案佔地3285平方米，總建築面積約2。45萬平方米，其中人才房面積約1。8萬平方米，1棟塔樓，共248套，186套65平方米戶型，62套80平方米戶型。
同樂韾苑最新進展，已經出地面。
2個專案距離非常近，優點旁邊就是學校，臨近地鐵，缺點就是樓盤小，僅1棟。
