我們在買房子的時候，跟購房款直接相關的除了房價之外，還有就是房屋的面積了。根據現有規定，無論買什麼樣的房子，基本上都是要承擔公攤面積的，許多購房者不清楚18層房子公攤和32層房子的公攤面積是不是一樣，那麼，18層房子公攤和32層的區別是什麼？買房公攤面積多少合理？
18層房子公攤和32層的區別
同小區不同層高的樓棟的公共部分公攤是一樣的，區別只在於不同樓棟內的配置公攤（如電梯配置、走廊過道等配置）。一般情況下高層樓房的公攤面積大於底層樓房的公攤面積，也即是說32層房子的公攤面積大於18層房子的公攤面積。當然，具體情況也應該具體分析，因為每個小區的公共部分公攤和樓棟配置都不同。
買房公攤面積多少合理
1、低層住宅
一般洋房這種房屋算是比較好的房子了，在城裡面生活，能夠住在洋房裡面還是非常好的，洋房也被稱之為低層建築，低層層建築的樓層數指得是在6層左右的磗混合的建築。
公攤面積其實就是公用分攤建築面積，是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。公攤面積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素，一般情況下，這些會佔我們住房建築面積的13％—18％。
2、多層建築
多層建築是比低層建築要稍微高一些的建築，樓層總數也要比低層建築多一些，也有一些人將多層建築稱之為小高層，不同的小高層樓房的公攤是有差異的，如果在地下沒有裝置用房，而在底層也沒有任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤係數是在10％—15％之間的。而帶有電梯的小高層住戶，公攤的係數在15％—20％之間。
3、高層建築
高層建築是現在比較常見的，並且這類高層建築的出行都是依靠的電梯，高樓層的建築除了有電梯和電梯前室所佔用的空間之外，安全通道的樓梯也佔用了很多的空間，還有“管道井”、“強電井”以及“弱電井”等等，許多公用的裝置也都佔用了很多的空間。所以，高樓層的建築，樓層越高，公攤面積就越大。
4、別墅型別的住房
別墅型別的住房是指包括地下樓層在內的，最多三層樓房的獨棟住宅的形式，別墅型別的住房包括地下樓層在內的，最多三層樓房的獨棟住宅的形式，其中帶室內的車庫。一般來說，獨立的別墅是沒有公攤面積的，而聯體的別墅有比較少的公攤面積。
有關於18層房子公攤和32層的區別是什麼以及買房公攤面積多少合理這個問題的全部資訊小編就給大家分享到這裡了，希望可以幫到你。由此我們不難了解到，房子的型別不同，公攤面積也是不一樣的，一般總層數越低的房子公攤面積就會越小。
