昨天一位拆遷戶留言說，自己家的養殖場是2018年建設的，2022年4月遇到拆遷，可被拆遷方告知沒有拆遷補償，究其原因是養殖場不合法，沒有辦理相關證件，並且收到了一張《限期拆除通知書》，要求拆遷戶在規定時間內自行拆除，這是否合法。
在拆遷過程中，養殖場被定為違建不予補償的現象非常多，難道沒有辦理相關審批手續的養殖場就不予補償嗎？
自家養殖場被認定成違建怎麼辦
拆遷律師鄭重地提示廣大拆遷戶朋友，如果自家養殖場被定成違建房屋，一定要保持理智，收到的檔案一定要仔細閱讀了解法律效力，我們可以透過對這些程式合法性的審查尋找突破口。
當然收到《限期拆除決定書》的時候不要盲目地拆除房屋，但也不要無動於衷，一定要在決定書規定的時間內，提起復議或者訴訟程式，要記住，只有複議或者訴訟才是解決拆遷糾紛的正確方法。
如果對徵拆法律程式不瞭解，無法自行提起法律程式，我們也建議拆遷戶們要及時諮詢拆遷律師，透過和律師的溝通，瞭解目前的處境以及下一步應該如何應對。
不管建設什麼建築物都應當遵守《土地管理法》及相關法律的規定，及時辦理農用地轉用手續，如果沒有獲得審批手續擅自建設的，那麼所建的房屋肯定是不合法的，被拆除沒有補償。
話又說回來，並不是所有沒辦理手續的房屋都是違建，違建的認定不是一句話就能確定的，需要依照嚴格的法定程式進行，並且要綜合考慮結合拆遷戶的實際情況認定。
判斷養殖場是否合法主要從以下兩個方面判斷
1、養殖場是否依法辦理審批手續
很多農村地區一些百姓為了生計需要，在自家的土地中建起養殖場，這類養殖場大多沒有辦理任何手續，遇到拆遷通常會被告知沒有辦理規劃等手續，要求拆除並且沒有補償。
根據相關法律我們得知，在農用地上建設養殖場是無法辦理規劃許可證，而是應當辦理設施用地審批手續，所以，
對養殖場的認定不能以是否辦理規劃許可為判斷，應當以是否辦理農用地審批手續為準。
2、有沒有得到主管部門的認可
我們都知道，如果獲得了相關審批手續房屋的合法性自然沒有問題，然而在農村養殖場中有這麼一種情況，建設養殖場得到了主管部門的認可，但並沒有辦理相關審批手續，而且在後續的建設完成後也得到了主管部門的驗收，對這類養殖場不能單純的以無證判定違建。
即便是沒有證件但得到了主管部門的認可，在遇到拆遷後也應當給予公平、合理的補償。
