歲末年初，廣州市各領域加強了安全生產檢查。大型商場、地鐵、火車站等人流量大的單位的電梯安全是檢查重點內容之一。在廣州東塔（廣州周大福金融中心）有著獲得吉尼斯世界紀錄認證的“最高速電梯”，42秒就能從1層到達位於440米高的95層。這類超高速電梯是怎麼進行年檢和維保管理？近日記者一探究竟。
抱閘特別大，解體保養要花6個多小時
廣州周大福金融中心共有150臺電梯和自動扶梯，位於東塔的瑰麗酒店有4臺超高速電梯，其中包括21米/秒的超高速電梯，該電梯約42秒便能從1層到達位於440m的95層酒店大堂，在2019年獲得最高速電梯吉尼斯世界紀錄認證。
記者乘坐這臺“世界最快”電梯上樓，看到電梯到達41層-47層時，速度達到了最高的21米/秒，然後再慢慢降速直到95層。整個過程沒有不舒服的感覺。
“這臺超高速電梯的維護保養，相對普通電梯來講，難度較大，因為主機、控制櫃、抱閘（盤式制動器）等部件體積相對普通電梯都大。”負責電梯維保的工作人員馬天平介紹，以抱閘為例，採用了高耐熱性特殊材料，體積和重量較普通電梯抱閘大了1倍多。
這臺超高速電梯共有4組抱閘，在維保時，要設定一個專用吊頂，把抱閘吊下來使用專用工具進行解體保養，解體1組抱閘就要6個多小時。
另外，由於額定速度比較高，限速器也需要專用工具輔助作業，確保速度校驗的準確性。因此，電梯的每個部件保養所花的時間都比普通電梯多約一倍。
馬天平說，由於東塔整體專案的電梯臺量大、電梯的使用頻率較高，為了更高效地做好電梯維護保養工作，他們把保養站直接設定在專案即廣州周大福金融中心內，並配置早中夜三班人員24小時保障電梯正常執行，駐場維保人員日常會對電梯做巡查。
同時，東塔內的電梯管理背後都有著電梯雲服務中心的支撐。電梯公司將電梯維保服務與大資料分析結合，透過電梯執行產生的海量資料進行收集、分析、處理，實現超過600項的電梯預診斷服務，對作業專案、週期、質量進行最佳化，開展有針對性和預見性的動態保養服務，改變定時、定量的保養和質量監管模式，對電梯進行更加精細化、專業化的管理。“一旦發生故障，系統便會立刻預警，將資訊傳送到維保人員的PDA，並同步給值班維保人員手機，維保人員能夠第一時間進行排查。”馬天平說道。
對於節假日，維保人員會針對節假日人流量大等特性對扶梯的梯級、裙板等安全保護開關重點檢查，節假日期間會比平時加強一倍的電梯巡查力度，尤其是商場扶梯和客流較大的區域，會建議性做適當引流工作。
底坑深達25米，需要專用梯子和多層作業平臺
除了日常維保外，電梯每年都要進行年檢，未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。負責電梯年檢的廣東省特種裝置檢測研究院工程師張躍輝介紹，對於這類高速電梯的年檢一般包括查驗技術資料、檢查機房及相關裝置、正常執行試驗、檢修執行試驗、檢查井道、檢查底坑等，其中驅動主機、控制櫃、限速器、緩衝器、轎門、層門、轎廂安全門、各電氣安全裝置、緊急電動執行裝置等是重點檢查專案。
電梯維保人員在控制櫃進行除錯
張躍輝介紹，跟普通電梯不同，
高速電梯的控制櫃、主機、限速器分別位於不同樓層的機房，以這臺超高速電梯為例，三個機房相隔兩三個樓層，檢驗人員進行檢驗時，同時分別處於不同的機房裡，
要求做到及時溝通、默契配合。另外，很多地方需要用到專用爬梯才能檢驗。比如電梯的曳引主機體積龐大，安裝位置距地面高度約2米，需搭設檢查專用平臺及爬梯才能進行檢查。
又比如底坑有25米深，相當於8層樓高，對緩衝器、限速器鋼絲繩張緊裝置、轎底等部件的檢查需要搭設貫通全高度的梯子和多層作業平臺。
維保人員檢查電梯鋼絲繩加油裝置
“對於酒店內高速電梯管理，我們委託電梯公司進行原廠維保，年檢委託了廣東省特檢院。此外，我們自己還有內檢，以及聘請國際上專業的電梯審計公司進行審計，防範安全風險。”電梯使用方廣州瑰麗酒店叢集工程總監張國翔說道。
維保人員檢查緊急電動執行救援裝置
全市已有2。5萬臺電梯納入智慧檢測
“電梯安全監管一直是我們工作的重點。”廣州市市場監管局機電處副處長蘇健介紹，目前廣州市在用的電梯超過15。3萬臺，其中高速電梯（3米/秒）以上約3900多臺。2021年，廣州成為全國首批電梯智慧監管試點城市之一，廣州市市場監管局建設了集智慧監管、智慧檢驗、智慧救援、智慧維保、社群治理、公眾服務、聯動治理等業務功能於一體的“1+1+N”廣州市電梯智慧治理平臺。計劃將全市電梯納入平臺，目前已開展無紙化維保電梯數超過6萬臺，智慧監測電梯數2。5萬臺，納入事務社群治理的社群1381個。“廣州東塔的電梯也納入了智慧監測。”蘇健說道。
“我們部署了節前安全大檢查，重點檢查大型商場、地鐵、機場、火車站、汽車站等單位的特種裝置安全，督促企業落實主體責任，保障電梯安全執行。”蘇健介紹，歲未年初市場監管部門加強了公共交通領域和大型商場電梯安全監管。制定了2022年廣州市春運電梯安全保障方案，要求檢驗機構提前安排定期檢驗、使用單位開展隱患排查、監察機構部署執法檢查。
文/廣州日報·新花城記者：何穎思
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