作者：網慧驗房
業主在挑選驗房機構是如何鑑別其是否是合格的第三方？
1。 有正規的專業資質且固定的總辦公場所，目前從事驗房行業的公司都具備驗房或家裝監理等資質。
2。 有自己完整的驗房服務標準，正規加蓋公章的驗房報告，收費標準透明化，且在官網等平臺展現。其目的是保證整個服務雙方共同在契約的框架內進行活動，第三方關係受保護和約束性。
3。 驗房師上門查驗期間嚴格按照驗房標準兌現服務，且全面積極幫業主發現問題，最大程度做到客戶滿意。
很多人都說驗房師是雞蛋裡挑骨頭，其實這是行業職責所在，作為第三方服務於小業主，任何細小的問題都需全面記錄於驗房報告內，哪怕是業主自己肉眼可見。
而對於部分業主因不瞭解，而不能接受個別在國家標準範圍之內、不影響居住的瑕疵時，驗房師則會以獨立第三方的身份進行解釋，以減少溝通的麻煩。
當然任何行業不可能百分百讓每一位客戶滿意，但專業驗房機構都會有售後服務，第一時間解決矛盾才是關鍵。
4。 獨立於供需雙方，堅持公平公正客觀，不偏不倚原則
隨著驗房師不斷崛起，任何作為第三方驗房平臺，想要站穩口碑，沒有完全獨立性，依附於任何一方，都難以在驗房圈中長久走下去。
收房前業主需要注意的事項
業主收房前，並不是找個驗房師，就能當甩手掌櫃，有些事項需提前做好功課。
關於交房驗房的時間，一般收到通知書後，儘量別選在第一天收房，可以緩個兩三天，多關注業主群裡的訊息。對於最佳收房時間，夏天最好在雨天之後，還有冬季對於牆壁驗收極佳，因空氣乾燥會暴露出牆面施工問題（裂縫）。
在收房時，部分小區會安排陪驗人員，針對出現的細節問題他們可能會花言巧語進行解釋，但業主要堅持把發現的問題記錄在案，後期及時溝通整改。
另外部分小區物業只提供物業服務，其實有的質量問題不在他們的解決範圍內，對於存在的質量問題，和物業簽署相關檔案可能意義不大。因此在簽署時，一定要確認物業是否承接查驗整改的職責。
