朝陽、海淀、豐臺、石景山，會不會有共有產權房網申？在我們粉絲群、直播、微博中，這個問題會頻繁提及，今天跟大家聊聊這個話題。
新專案申請，城四區短時間內不會再出現。
這是一個很現實的問題。直接原因即——
供地
，北京今年的土地掛牌供應將分為三次集中進行，剩餘兩次的掛牌會在7月、11月。
首先，7月是否會掛牌共有產權房用地是個謎。其次，即便掛牌共有產權房用地。從掛牌至正式拍賣成功約1月起，從開發商拿地至正式啟動網申則基本需要約1年左右。而從網申至最終的選房則需要2-3個月。
買城四區新專案，可能要等到2022年底或2023年初。
其中朝陽、豐臺、石景山三個區仍有部分專案未售罄。按照經驗看，年內有望啟動二次申請，參考豐臺專案，申請資格不會有明顯調整。
而海淀最“慘”，金隅鳳棲家園、瑞澤家園兩個專案售罄後，區域內已無專案可期待。根據以往經驗，因為個人意願、貸款資質問題等，可能會存在一定退房。但這部分房源，最終經過遞補選房後即可售罄。
退房，需要三思而後行。
目前海淀區北清路北側的商品房單價已經破8萬，而98㎡類的戶型更是直接售罄。“鄰居”昌平區域的好位置限競房房源基本售罄，此前打折的北七家專案也開始恢復最高限價銷售。
二手房方面，目前的次新房源掛牌價格與去年也有所增長。
44800元/㎡
（
含全裝修費用
）
金隅鳳棲家園
的均價對於剛需粉絲來說，十分友好。
根據最新訊息，金隅鳳棲家已經於7月12日啟動簽約，開發商已經對合同進行了相關修訂。結合業主提出的合理化建議，並且在有關部門的監督指導下完成。並且
承諾購房人簽訂合同的先後不會被區別對待
。
簽約公告
最後，房子很有價效比，合同的事情需要理性對待。
