歡迎關注微信公眾號“城市更新舊改網”瞭解更多舊改資訊！
觀瀾街道田背利益統籌專案
專案簡介
利益統籌是以政府為主導，立足公共利益需要，綜合運用整備資金（補償給村集體）、留用土地（給村集體開發）的方式，按照規劃實施要求，把原來零散、低效的用地整合為成片、成規模的用地。
政府會收回大部分土地來保障市政基礎設施、公共服務配套設施和大片產業用地的建設發展，剩餘少部分土地留給村裡開發建設商品房。
專案位置
專案位於觀天路和觀瀾大道交匯處，距九龍山科技核心區僅2公里左右，位於九龍山科技園二級片區。
此外，專案緊鄰4號線茜坑站以及龍華區政府及世紀廣場，眾所周知一般近政府的地段，基本上都會核心地段所在。
專案介紹
觀瀾田背專案的進度，真的不聲不響的，有一段時間沒去現場看，再去的時候，樓都基本上收完了。
關於這個專案，在網上能查到的也不錯，找渠道瞭解了一下，這個目前正處於計劃及規劃同步進行中，（去年有出過規劃，後來有調整，所以重新做規劃。規劃方案目前在街道辦已過審並送區更新局，預計年底左右會有公示，2022年中左右出地！）
專案整備總面積約達13。5萬㎡，其中田背村留用地指標約5。5萬㎡。該指標建設用央企保利進行全部設計與合正、龍光等專案智慧居住片區。
專案緊靠合正二期和三期，在合正二期規劃有一所九年義務教育公立學校，地鐵已經到門口了。
周邊配套
觀瀾河是深圳五大河之一，發源於大腦殼山，由南向北流經龍華區，在東莞境內匯入東江。觀瀾河將深圳中軸向北延伸，與中軸的關係獨一無二。但河流沿線由於長期缺乏規劃導致無序生長，功能混雜，河流的治理及生態環境的恢復也成為難題。
龍華區將觀瀾河定義為中部發展軸上的生態文化走廊，希望以觀瀾河生態文化走廊規劃設計專案謀劃沿岸的發展藍圖，帶動觀瀾河沿岸的城市功能轉型和城市空間品質的提升。
專案集團
保利發展控股集團股份有限公司（SH600048），簡稱保利發展控股，前身為1992年成立的保利地產， 是中國保利集團控股的上市公司，2019年《福布斯》世界排名第172位。公司致力於打造“不動產生 態發展平臺”，以紮實的不動產投資、開發、運營、資本運作能力為基礎，提供基於行業生態系統的綜 合服務。
