買房子是人生的大事，大家都非常謹慎的看待這件事情，把一些大問題小問題什麼的統統的想個遍，都怕出什麼紕漏，到時候後悔莫及，就在最近這幾天，小編收到了很多評論區和留言區的互動問題，都是有關於房屋的各類問題，今天就拿出幾個個人覺得要優先考慮的問題來和大家一起分析和分享，供購房者參考一下，希望可以幫到您們大家。
每個城市規定都不同
先來說說這個二手房過戶之後孩子多長時間可以上學，其實每個城市有不一樣的規定，並且每個城市的學區規定也都不一樣，在購買房之後，在過戶完成戶口遷移之後需要1到3年的時間才能夠有入學資格，詳細問題可以去所在地的教育局瞭解一下，而有一些好的地段，是需要三年以上的時間，所以除了考慮周圍的學區之外，之前業主是否佔用學位，也是需要了解的重點。
小產權繼承問題
再有就是，父母過世小產權房怎麼繼承，因為沒有土地使用證和銷售許可證，所以沒有辦法正常辦理相關的房產過戶，不具備有繼承權利，因此子女可以繼續居住，但是沒有辦法辦理房產過戶，也沒有辦法進行交易買賣，遺產會按照第一順序進行繼承，本著互諒互讓的精神協商處理繼承的問題，還有就是，經適房是可以贈與他人的，但贈與的稅負要看是一般贈與還是無償贈與，無嘗贈與過戶的稅比交易要高得多，一般贈與的費用同交易相差無幾，在這種情況下適合交易更名。
限制條件很多
大家提到的不限購和不限貸是什麼意思呢，其實就是指沒有買房次數和貸款次數，隨著現在房價的不斷上漲，一部份城鎮已經出現了限購的政策，尤其是針對一些大城市當中不是本地的買房者，限制的條件比較多，而且透過貸款買房往往會限制在兩套以內，第三套貸款絕大多數銀行已經暫停批覆，現如今海南2個熱門的人才落戶城市，分別是海口和三亞。
用別人名字購房利弊
用別人的名字買房會有可能出現什麼問題，貸款的話不利，結清的話有利，唯一不好的是，以後買房的話不能貸款很多，因為交易中心有您買房的記錄了，為了以後，還是不要用別人名字購房，當然如果以後可以一次性付款買房的話，也沒有事的，當然，最大的問題就是當事人雙方如果產生糾紛，那麼雙方簽訂的合同就會被認定為無效，因為借名購房行為本身是不合法的，小心以假亂真，所以有些事情一定考慮清楚，在有所行動，切勿魯莽行事。
