對於購房者來說，收房可以說是一件令人高興的事情，因為收房就意味著入住房子指日可待了！許多購房者都認為，收房就是領把鑰匙，只要拿到鑰匙就萬事大吉了！然而，事實真的如此嗎？其實不然，收房可是一門技術活，如果你技術不到家，那就等著被坑吧！在小編看來，收房不只是收鑰匙，更要注意以下這5個方面，否則容易被坑！
證明不全
第1。證明備齊全
對於一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的各種證件是否齊備。同時，對於一些所謂的收樓費用，例如維修基金等，也必須清晰地知道業主是否曾交過，以免造成自己的損失。另外，水、電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等過戶的單據也應備齊全，以免將來不能享受相關服務。關於房子的所有證明，購房者最好妥善保管，可別給自己增加不必要的麻煩。
第2。戶口須遷出
目前，我國實行的是“一套房子一個戶口”的基本原則。在收房時，如果賣家沒有遷出戶口，那麼你就無法遷入戶口了，若遲遲無法遷入戶口，勢必會影響孩子的入學問題。因此，大家在收房時，一定要先確認賣家的戶口是否已經遷出。
房屋交接書
第3。《房屋交接書》要簽署
你以為收房就算交易完成了嗎？其實不然！還有一件重要的事情，那就是簽署《房屋交接書》。這樣做的好處就是賣家將符合買賣合同約定的房屋交付給買家，交房的時間點也就是簽署《房屋交接書》的時間點。如果不籤，雙方將來可能會對何時是交房時間產生爭議，進而影響到雙方對違約責任的承擔。
簽署《房屋交接書》是交房手續的後一個程式，應在房屋驗收完成之後。它至少應包含有上述六個方面的內容，一式二份，由雙方各執一份。如果在對房屋驗收時，發現某些方面不符合合同約定，也應當在《房屋交接書》中註明，為追究賣家的責任打下基礎。
第4。設施細點清
在買二手房時，賣家往往都會贈送給購房者一些設施裝置，就比如傢俱家電。在收房時，購房者一定要注意仔細清點合同中約定贈送的設施裝置，可別讓賣家偷偷搬走了。設施裝置說是“贈送”，其實，早已分攤到房價中了，說白了就是購房者自己花錢買的。
拖欠生活費用
第5。費用要結清
有些賣家在確認賣房後，早已停交了水電氣等生活費用。這些費用雖然金額不大，但卻會讓人很鬧心。所以，在收房時，大家也要注意確認生活費用是否已結清，若發現生活費用未結清，那就別急著收房。
終於等到了收房時間，購房者高興的心情也是可以理解的，但高興之餘還要保持理性，不要以為拿到鑰匙就完事了！如果你接過鑰匙，那就意味著賣家將不再承擔任何責任了！所以，小編提醒廣大購房者，收房不只是收鑰匙，更要注意以上這5個方面，否則容易被坑！
