4月1日上午10點，高新保利天悅登記破萬，西安第五個“萬人搖”誕生。與之前4個相比，保利天悅的特點在於其均價達到2。1萬/㎡，這個價格，已經算是中高階樓盤了，而且它最小戶型為134㎡，算下來一套房最少得280萬。沒成想，依舊有那麼多人登記。
當然了，說完全沒料到也不對，畢竟與周邊均價2萬7的樓盤相比，2萬出頭的保利天悅買到就是“大賺”，不心動是不可能，只是沒想到有實力行動的人也那麼多……火爆的保利天悅，為西安樓市的“銀四”來了個開門紅，只是不知能否延續“金三”的火熱——據統計，3月份西安樓市出現了兩個萬人搖，超六成樓盤需要搖號，四成樓盤千人搖。值得一提的是，均價3。3萬、面積240-313㎡的自然界也在眾多搖號樓盤之列。
3月份樓市的火熱，與2月份新房供應短缺有很大關係。在“就地過年”的影響下，西安樓市在春節期間“淡季不淡”，購房者熱情極高。但與購房者高漲的熱情相對的，是新房供應的短缺，很多售樓部雖然營業，但卻無房可賣，只是積攢客源。3月份加大供應後，購房熱情得以釋放，只要專案有優勢：品牌、產品過硬，或者地段、配套等比較好，動輒就千人搖，像紫薇華髮CID中央首府、高科麓灣國際社群那種價效比相當高的，更是直接“萬人搖”。
這種熱情能否延續到4月？4月份也有一些值得期待的樓盤加推，比如御錦城、招商城市主場、碧桂園·閱江府、融創·御河宸院等。特別是御錦城，該專案是西安多年老盤了，開發了十多年，口碑還是不錯的。而且，它是當前西安主城區少有的1萬出頭的樓盤，首付30萬-40萬即可上車主城區的機會可是越來越少了。今年1月份1-R1專案進行登記的時候，便有5411組家庭最終通過了核驗。此次登記它能取得何種成績，還是值得觀望的。
不過，“3。30新政”的出臺，或許會對4月份西安樓市的表現有一定限制作用，畢竟新政對於“炒房”的限制可是相當嚴苛，而前幾個“萬人搖”中有多少購房者是看中新盤與周邊二手房價格倒掛、從而出手試圖謀利的？
