前幾天和同事看到一個好玩的段子，是講當下的家庭結構問題。隨著重男輕女和傳宗接代的思想意識逐漸放開，獨生子女幾乎成了很多家庭現狀，整體人口情況來看“00後”與“10後”共有32564萬人，而“80後”與“90後”合計為42393萬人。這麼算下來，前後相差10375萬人，減少幅度約四分之一。
人口減少問題也延伸到了其它生活板塊，譬如買房，所以筆者之前看到的段子講的就是一對夫妻告訴自家孩子要好好學習賺錢買房，但是這個孩子回覆的卻是“為啥要賺錢買房”？自己是家中唯一的孩子，以後4位老人的兩套房子和父母的房子都會留給自己，所以根本不用再賺錢買了。
雖然孩子的回覆看著很諷刺，但也真實的反映出了很多現實家庭情況，那就是孩子們在未來真的不缺房，加之房地產的開發投資腳步從未停止，所以我們會發現在新生人口減少，房子不斷開發增加的情況下，未來人們對房子的追求不再是“量”而是“質”。
樓梯房和電梯房不同“質”！
1、生活質感不同
對於眼下的市場情況來看，電梯房已經成為當下主流，能見到的低矮平房已經不多了，反倒都是一個比一個高的高樓大廈。人們似乎已經習慣了電梯房的存在，日常出行非常方便，就算住到頂層也不用擔心老人們出行難的問題。
但是很多問題也油然而生。
早前筆者曾看過一個好玩的結論，日本東京大學教授研究發現，久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等。研究結果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應要遲鈍得多，住在低層的兒童有80？4歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50？做到。
這個結論的真實性雖然筆者也抱有懷疑態度，但是從現在人的生活習性來看確實越來越“孤單”，想想你現在的左鄰右里能認識幾個，再回想下原來住在樓梯房的日子，那真的才是遠親不如近鄰。
加之，高層的安全性和樓梯房相比降低很多，近幾年關於電梯安全事故的報道屢次出現，給很多家庭帶來不可磨滅的災難，雖然是機率問題，但誰想碰到呢？當然一些自然或者人為災害也是不可防控的。
想到一個前幾天朋友的經歷，他們家住在19樓，每天早上都是趕時間去上班，然後7月的時候，不知道是什麼情況，先後遇到停電和電梯維修，自己一直處在爬樓梯的路上，很煎熬，直呼當初不該買這麼高。
所以說買越高的樓層對電梯的依賴性就越高，爬樓梯的機率也在增加。如此比較後樓梯房的地位瞬間提升了不少。
2、未來結局不同
關於電梯房的未來，很多人都早給出答案，北財經大學經濟研究中心主任周天勇曾坦言，幾十層高樓住宅未來或被“廢棄”，變成“白菜價”。知名財經評論員劉曉博也發文表示過：10年後這些老化的高層住宅，慢慢會跑輸大盤，最終成為中低收入階層匯聚的地方，成為中國式的“貧民窟”。
雖說貧民窟的描述可能有點誇張的感覺，但是高層住宅未來的結局確實很讓人擔憂。
樓市從增量市場變為存量房市場的事實大家都是認可的，而這個認知其實也變相的得到了國家層面的認可，最明顯的就是舊改接棒棚改這個新舉措了，所以接下來我們不會看到大規模的拆拆建建，反倒會看到越來越多的老舊小區加裝電梯，維護改造，變得煥然一新。這裡其實我們應該考慮一個問題，就是房屋維護。
老房子維護的可行性就不用說了，如今再有舊改的加成，後續居民的生活舒適度一定會明顯提升，但高層電梯房的維護難度卻明明白白的擺在面前，而且隨著時間越久，作為消耗品的房子必然會遇到更多問題，舉個簡單例子，在樓盤建設如此密集的當下，一棟30層的高樓怎麼拆遷？所以很多想明白的聰明人已經做出了選擇。
