對於住在老小區的居民來說
提升住房環境和生活質量
無疑是一件令人激動的喜事
6月19日，五角場街道
邯鄲路500弄、524弄小區的居民
迎來了“雙喜臨門”
大家期盼已久的舊住房成套改造願望實現了
而且，同步啟動的
還有整個小區加裝電梯的專案
儘管當天雨水淅瀝，可居民們仍滿懷熱情地相聚，慶祝便捷生活的到來。邯鄲路500弄、524弄小區靠近五角場商圈，周邊高樓林立。然而小區建於上世紀六七十年代，內部設施已經老舊，外立面、屋頂、樓道等都存在不同程度破損，與周邊環境形成了鮮明的對比。
在生活上，小區住戶們沒有獨立的廚房和衛生間，需要幾戶合用，存在諸多不便。此外，隨著老年居民的增多，爬樓梯也成為不少家庭面臨的難題。
老房廚衛不再合用，居民迎來便捷生活
居民韓小妹的家，屬於一梯六戶的老式公房，廚房和衛生間都是三戶合用。韓小妹說，自己把家裡收拾得整整齊齊，清清爽爽，但公共區域收拾起來，就有許多不便了。
如今，舊住房成套改造專案將給邯鄲路500弄、524弄小區的8幢房屋帶來“鉅變”，涉及建築面積17122平方米，居民670戶。根據改造方案，專案完工後，這裡的每戶居民都將擁有獨立的廚房及衛生間，告別過去排隊上廁所、廚房難清掃的窘境。韓小妹告訴記者，得知訊息後，大家都激動不已。“這個房子改造後，我們老兩口燒飯方便了，上廁所各家各戶自己也能弄乾淨了。”
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精心推敲改造方案，加裝電梯再添喜慶
更加令人欣喜的是，工程專案中附贈的加裝電梯專案，讓便捷生活“一步到位”。記者瞭解到，這是楊浦區第一個整小區推進加裝電梯的專案。
據瞭解，早在十年前，居民們就有了房屋改造的願望。但因為該處房屋間距較窄，僅有10米，當時並不具備施工條件。不過，2015年出臺的《上海市舊住房綜合改造管理辦法》給改造帶來了轉機。楊浦區房管局城市更新科科長陳穎介紹：“原來的建築間距非常小，不符合規劃的技術規範。但透過新的檔案規定，在不減少原有的建築間距情況下，就可以實施改造了。”
施工方經過反覆論證，終於形成了最終方案：在不減小原建築間距的前提下，利用原有建築縫隙進行適當擴建，並重新分割改造，形成獨立廚房和衛生間。此外，在廚衛成套改造基礎上，專案對房屋結構進行加固，並將為全部20個門牌房屋加裝電梯。
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此次成套改造，原地原建，居民不搬家。上海同濟建設有限公司專案經理童鑫表示，施工方將搭建隔音棚，使用噪音相對較小的施工機具，同時交錯施工，儘量減少對居民的干擾。
該專案也是楊浦今年啟動的第一個舊住房成套改造專案，預計將於2023年6月底前竣工。
文字/攝影：張允允
編輯：吳百欣
