房地產今年來的發展速度人們有目共睹，我們看到很多城市原本低矮的房子不見了，拔地而起的住宅樓越來越高。從最開始十一層洋房到三十幾層商品房，這些高層住宅一度深受大城市人們喜愛。隨著城市化人口增多，經濟條件越好的城市人口越多，高層住宅提高土地空間利用率，城市可容納居住人口更多。對於樓房開發商來講，相同面積的地皮，樓層越高住房越多帶來的利潤越大。因此高層住宅深受各房地產開發商的喜愛，建築群越高代表城市的繁榮度越高。
有利就有弊，高層住宅在老化問題方面處理難度較大。有專家預測，幾十年後高層建築老化，無論是進行拆遷還是舊改，成本都很高，但如果放置不管，那麼高層在未來很可能會淪落為“貧民窟”。如今，越來越多的人選擇搬離高層住宅，他們給出的原因令人咂舌。
為何越來越多的人搬離高層住宅？
我國國民跟風嚴重，自從有專家分析出高層住宅的弊端後，許多國民對高層住宅的喜愛一落千丈，對於許多年前的多層住宅提起興致。隨著社會的發展，人們發現高層住宅的遮光率高，樓與樓之間低層有時整日不見陽光，房間內溫度相對降低，房間亮度也會受到影響。但多層住房不會有這樣的困擾，多層住房一般為六到十一層，樓與樓之間空氣流通性好，陽光覆蓋面積廣，小區人員流動量小沒有高層住宅那般吵鬧。
在網際網路時代下，高層住宅有個極大的弊端便是手機訊號差，即便家中設有無限網路，接打電話依舊會受到影響。很多時候回到家裡會有朋友詢問為什麼手機無法接通，擔心在路上是否碰見麻煩事。事實上，僅僅是因為房間訊號差無法連線網路。其實，人們陸續搬離高層住宅除自然因素外，還受許多現實因素影響。
因素一，公攤面積大
近年來買房人發現，住宅公攤面積越來越大，以前一百平左右的房子，公攤面積可能只有十幾平米，現在公攤面積已經上升到二十幾平米，整整翻了一倍。
高層住宅的出現是導致公攤面積上升的主要原因，高層住宅普遍設有電梯和電梯通道，而這部分面積開發商都會算到買房人的頭上。有些高層公寓住戶多一般會配有多部電梯，進一步增加高層住宅的公攤面積。從牆體上分析，高層牆體承重能力要比多層高，那麼牆體厚度就有相應加厚，這樣計算下來電梯，牆體公攤率接近百分之三十左右。換句話來講，花著100平米房子錢，住著70平米房子空間。
因素二，高層裝置老化提高居住成本
高層裝置老化速度除了受時間影響外，還受使用頻率影響。高層住宅人口多，電梯每天上下使用次數是中層住宅的幾倍，這樣高頻率使用加速裝置老化，裝置需要經常維修保養，偶爾運氣不好還可能在上班途中被困在電梯裡，影響工作進度也影響心情。電梯維護與維修費用會被計算到物業費中，於是高層住戶需要承擔高額物業費。
因素三，安全隱患高，救援難度大
高層住宅購房者如果遇到火災、地震等災害難以逃生，例如居住在20樓的業主，在地震來臨時，不可以乘坐電梯只能透過樓梯撤離，從20樓跑到一樓，不談體力是否夠用，在時間上無法滿足快速撤離，地震後緊接而來的是餘震。在下一次餘震到來之前，很多人都不可能跑出樓梯，就算樓下有人想要施以援手，因樓層太高也會心有餘而力不足。
