隨著高層住宅逐漸成為樓市的主流住宅，買房的邏輯也發生了很大的轉變。過去購房者購買多層住宅的時候，沒有太多關於樓層方面的選擇，因為多層住宅的樓層數比較少，多為6層左右的多層住宅，並且多層住宅每個樓層都有各自的優點和缺點，不管選擇哪個樓層都相對合理。
所以，過去在購買多層住宅的時候，樓層的選擇沒有那麼複雜，也沒有那麼多需要注意的東西，購房者憑藉自己的喜愛和身價選擇樓層即可。不過隨著高層住宅的興起，買房的邏輯發生了很大的轉變，尤其是樓層的選擇方面，相比過去發生了翻天覆地的變化。
因為高層住宅的樓層多，大部分都是20層以上的住宅，那麼在選擇方面，就會出現翻天覆地的變化，每一層的居住體驗都會有很大的不同，比如一樓和20樓，在居住方面體驗方面，差別巨大，我相信大家也都明白。
當然，除了居住體驗外，更為重要的是，好的樓層不僅會讓你的房子以後增值空間大，還會更容易賣，要知道，隨著房子逐步供過於求，接下來的房子越來越難賣了，一旦選錯樓層，住的不舒服就算了，還難賣。
因此，我們今天就來聊一下，究竟高層住宅，有哪幾個樓層不能購買，以免居住體驗差，未來還會貶值難賣。對此，有建築學家表示：一棟樓不管多少層，這3層儘量避開，居住體驗差甚至難以轉手。
01一、安裝機械裝置的裝置層。
什麼是裝置層呢？比如高層住宅和高層辦公樓，這些樓層比較高的建築，都有裝置層。其實裝置層就是機械裝置安裝的樓層，對於超高層建築，由於機械裝置很多，往往都要佔用一整個樓層，所以對於這類建築，裝置層不能住人。而對於高層住宅也不同，本身樓層也不是太高，所以機械裝置佔用不了多少位置，所以一般和住宅共處一個樓層。對於這樣的樓層，就是所謂的裝置層。
那為啥說這類樓層不能買呢？因為裝置層安裝了大量機械裝置，比如電梯電機、電力電氣裝置、給水排水裝置、消防裝置和寬頻裝置等等。而這些裝置一天又是24小時在執行，那麼在執行的過程中，就會產生大量熱量和電壓輻射，影響居民的正常生活。
二、高層住宅中的低樓層（主要指1~3層）。
生活在高樓林立的城市中，本來就有一種比較壓抑的感覺，如果能夠擁有好的視野條件的話，可以眺望遠方來放鬆身心。可居住在低樓層的話，基本上只能看到周圍的建築，視野條件非常不好。同時，低樓層採光和通風也會比較差，住在其中家中每天採光條件會比較差，沒啥陽光，家中烏黑黑的。
另外低樓層也會受到潮溼和蚊蟲的困擾，當然這具有一定的區域性，位於潮溼氣候的區域，潮溼蚊蟲的問題會更加嚴重，如果位於比較乾燥的區域，潮溼蚊蟲的問題就沒有那麼嚴重。
三、不帶閣樓的頂樓。
雖然說頂層通風采光一樓，視野也非常好。但由於上面無遮無擋，所有的太陽光會直照到家中，使得家中非常炎熱，雖然有空調，但是空調也會比其他樓層費電。而到了冬天，頂樓又會非常冷，所以頂樓是夏熱冬冷，居住舒適度不好。
除了這一點外，還有一點，那就是漏水的問題。畢竟頂層是日積月累風吹日曬，久而久之，外牆損壞，畢竟會造成雨水流入家中，造成漏水的現象。一旦漏水，處理起來非常累，我相信很多住過頂層的業主們，就曾遇到過這種糟心的事情吧。
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對於大部分剛需來說，買房是人生的一件大事，不僅房子的地段、戶型比較重要，樓層的選擇也同樣重要。所以我們在買房時儘量避開以上三個樓層。最後您對樓層的選擇有什麼看法，歡迎在評論區留言討論。
