房屋買賣雖然比較常見，但是其中也包括很多方面的內容，如果條件不允許或者是個人無法貸款等等是無法買房的。所以很多人選擇借別人的名字來買房。那麼借名買房協議有效嗎，這是需要承擔風險的。買房協議怎麼寫才有效呢，來具體瞭解一下相關的買房協議相關內容，幫助更好的進行房屋買賣。
借名買房協議有效嗎
借名買房協議是合法有效的，但是借名買房需要承擔一定的法律風險，也就是說借名買房屬於是合法有效的合同，但是又因為不動產權屬證書是記名的，所以說不轉移登記之前，實際記名人是有可能對房子進行處置的，第三人在不知情的情況下，並且以合理價格購買是可以取得房子的所有權的。
買房協議怎麼寫才有效
購房合同作為一種買賣合同，除應包含一般合同的主要內容之外，還應包括以下內容：
1、房屋的基本情況明確約定房屋的和主體結構、建築面積、套內面積和房型。
2、房屋所在專案基本情況合同中要明確約定各專案，如綠化率、物業管理用房、停車場建築面積等，並約定全體業主享有《物業管理條例》規定的各項權利，如車庫、停車場的權、使用權。
3、付款方式及期限。
4、面積確認及面積差異處理面積差異較大，買受人享有解除權要求退房時，利息的約定應按銀行同期貸款利率計算。總建築面積在約定範圍內，但公攤面積過多，導致套內建築面積大大縮水，買受人也有權退房。
5、違約責任和違約金。
6、爭議解決方式合同中好約定好爭議的解決方式，對於購房者而言，好選擇訴訟，一則訴訟費用相對低廉，二則訴訟具有可救濟性，若訴訟裁決實體錯誤，則可以向法院申請再審。
借名買房協議有效嗎，借名買房協議在法律上是有效的，但是需要承擔一定的法律風險，在選擇這種方法買房之前一定要了解這些相關的內容。買房協議怎麼寫才有效呢，涉及到很多細節方面的問題，比如說要寫明房屋的基本情況，房屋付款方式和期限，以及違約責任等等，都需要大家有所重視。
