9月28日,青島首次競品質地塊之一的龍湖薛家灘地塊規劃出爐,地塊規劃建設11棟住宅(6棟8F+3棟10F+1棟17F+1棟16F租賃型人才住房)+1棟商業。
根據規劃,龍湖地塊位於煙臺路東、豆金河北,佔地面積27245㎡,容積率≤1。8,規劃總建面65871。37㎡,計容建面49041㎡(商品住宅39232。8㎡,商業4904。1㎡,租賃型人才住房4904。1㎡),規劃戶數337戶,規劃停車位520個。
折算下來,
套均面積妥妥的改善大戶型
。
9月13日,龍湖透過線下競品質的方式獲得該地塊,
樓面價4740元/㎡,成交總價2。09億。
與龍湖一同參與競品質,進入搖號環節的房企包含
海信、綠城、招商、中海4家。
同一天
綠城
獲得了薛家灘北側地塊,樓板價4379元/㎡,成交總價3。04億;
大華
獲得孟家灘北側地塊,樓板價4559元/㎡,成交總價3。34億;
國信
獲得孟家灘南側地塊,樓板價4560元/㎡,
成交總價1。35億
。
龍湖在此次公示地塊旁邊有龍湖開發的春江天璽專案,去年10月開盤,12月住宅部分售罄。龍湖專案的學區為西海岸第二實驗小學和六中,膠南的頂級學區,同時專案附近也有青島三期地鐵6號線二期的規劃站點,學區和地鐵的雙加持。
線下競得的這4宗地為“斷供”半年多的該片區提供了新選擇。