海上溪雲位於浦東周浦，是仁恆打造的居於張江科學城南部科技創新核的高品質住宅，將推90平洋房以及225-445平合院，預計將隨第一批入市。
專案亮點
臨近地鐵 交通便捷
地鐵18號線康橋站直線距離約2公里，可換乘11、16號線，到達徐家彙、迪斯尼、龍陽路等各個城市節點。
享規劃紅利 潛力巨大
毗鄰張江產業高地與金色中環，大量高精尖產業匯入，城市介面提升潛力大。
雙泳池設計 品質社群
4000方集雙泳池、健身房、瑜伽室於一體的會所常出現在高階社群中，可見社群品質較高。
適合人群
張江、周浦本地及周邊工作，對居住品質要求較高的置換、改善型購房者。
價格分析
目前，浦東周浦新盤開盤報價基本在60000元/平左右。同板塊的綠地東上海均價約為62000元/平，浦發仁恆珊瑚世紀上一批新房均價66000元/平米。海上溪雲由於涵蓋別墅類產品，因此均價在67725元/平，區域內處於高位。
該板塊內掛牌二手房房源較為充足，掛牌價基本都在52000元/平左右，板塊內次新房價格較高，例如綠地東上海二期掛牌價達到了64000元/平。
浦東新區板塊的房價大多是由產業帶動，周浦板塊毗鄰張江產業高地又有“金色中環發展帶”的規劃加持，未來城市介面將有很大提升，對於高淨值人群吸引力也很大。再加之目前板塊內新房需求強勁，未來仍有發展潛力。
樓盤規劃
海上溪雲佔地面積約83042平方米，容積率約1。1，綠化率約35%，是一個有洋房、聯排組成的社群。
該盤由34棟樓組成，包括18棟3層合院戶型、14棟洋房及1棟保障房。該社群由中央景觀軸將整個社群氛圍東、西兩部分，西側為聯排別墅，有431滬建面約225-290平戶型，東側為14棟洋房，有建面602套約90平戶型及1棟保障房。
未來，社群將自帶居委會、業委會、生活服務點、社群學校、日間照料中心、老年活動室、養育託管點、便利店、衛生服務點、綜合健康房、KP站等；1棟1層物業用房；3棟1FP站；一個1層的地下車庫（機動車庫，含人防工程）等設施，為社群生活、休閒娛樂帶來便利。
其中，4000方集雙泳池、健身房、瑜伽室於一體的會所常出現在高階社群中，可見社群品質較高。
戶型分析
約90平，三室兩廳兩衛戶型，三開間朝南，具有不錯的日照、採光效果。
該戶型家務、訪客、生活動線獨立性稍顯不足。“U”字型廚房操作空間開闊，陽臺、客廳相連的設計能增強採光效果，能帶來不錯的居住舒適感。
靜區方面，該戶型採用了主臥套間設計，能為房間主人帶來生活便利。此外，北側書房可依據購房者的需求用作兒童房、收納空間，滿足不同住戶的需求。
交通出行
軌交：海上溪雲東側距離18號線康橋站直線距離約2公里。目前，18號線1期已經通車，北側可換乘11號線到達前灘。待二期通車後，業主可直達龍陽路、東外灘、五角場等地，藉助換乘前往世紀大道、陸家嘴也會擁有較好的便利性。
自駕：海上溪雲北側距離外環高架直線距離約1公里，往西可直達莘莊，或沿南北高架到達人民廣場；往東可沿羅山路高架到達張江、龍陽路周邊、五角場等地，出行便利性較好。不過，結合道路情況來看，羅山路直至楊浦大橋、黃興路沿線早晚高峰易發生擁堵，建議避峰出行。
周邊配套
教育：海上溪雲周邊學校資源豐富，多分佈在專案東南側，2公里範圍內有康橋第三幼兒園、七色花幼兒園、康橋實驗小學及初中高中一體的吳迅中學，4所學校覆蓋。不過，區域內目前缺少優質的公立教育資源。
醫療：海上溪雲東南側直線距離約5。8公里處有知音醫院，3。7公里處有國龍醫院，2家綜合醫院，能夠滿足日常就醫需求。
商業：海上溪雲周邊擁有2大綜合商業覆蓋。其中，東南側永樂廣場距離該盤直線距離約1。9公里，目前已經有靈多思樂園、星倫多海鮮自助、美吉姆、一兆韋德等近百家品牌入駐。此外，該盤東南側直線距離約2。3公里處還有大型綜合體萬達廣場，能夠滿足業主購物、休閒、娛樂需求。
