賣房是很正常的活動，但由於房產的性質與一般的商品不同，因此在賣房手續上面也是比較複雜的。並且在當事人就賣房協商一致之後，還需要簽訂書面的賣房協議書，之後才是辦理登記備案和過戶。那這個賣房協議書是怎麼寫的呢？
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自願將坐落在XX市區路小區號樓單元室房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的同時出賣給乙方（附影印件及該房產位置圖）。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時，支付，即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項透過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理）個人賣房協議書範本個人賣房協議書範本。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納）。
六、手續所產生的有關稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一臺（型號：），空調兩臺（型號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型號：），涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）個人賣房協議書範本。
十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
以上內容根據你的需要修改後使用。
注意辦理房產過戶和約定違約金非常重要，違約金最好是10萬以上，以免對方將來毀約。
在賣房的過程中，最好是透過房產中介進行，這樣至少自己的利益有一個保障，要是出現什麼意外情況，那此時房產中介公司就需要承擔相應的法律責任。而當事人在簽訂賣房協議書的時候，也要清楚的知道其中自己應該要注意哪些問題，以免簽訂的協議給自己造成不必要的損失。
