深圳釋出二手房指導價格機制至今已滿2個月。就在上週末，一份3月深圳二手房實際成交資料在很多購房群裡傳出。
同時，樂有家研究中心也釋出了3月份深圳二手房市場的房價漲跌概況。
這些資料並非官方機構釋出，但看起來比較接近指導價出臺前的成交情況。我們還是可以從中解讀到不少資訊。
1、中東部低房價房源受歡迎，寶安等西部成交減少
據樂有家研究中心資料監控顯示，整體來看，目前二手房無論是網籤量還是過戶量，均比新政前有所下滑，均跌破1000套關口。
中部地區的福田區、羅湖區和東部坪山的成交量相對回升較多，其中福田區相對1月份成交漲幅均近4%。
而處於西部地區的寶安區成交量則有所下降，降幅約在4%左右，南山地區成交量也有所下滑。
2、筍盤開始冒出，急售房源價格下降
從樂有家資料看，目前大部分業主在價格方面的態度堅挺，僅急售房源和有換房需求的房源價格略有降幅，因而筍盤會經常出現，但出售速度會非常快，真正有需求的購房者可以及時、關注隨時下手。
3、豪宅受影響不大，橫盤局面初步形成
從網上流傳的3月二手房實際成交價來看，豪宅貌似受影響並不大，南山的半島城邦、華潤城、紅樹西岸等價格相當堅挺。
從下面資料中可以看到，之前曝光的深房理前海“殺豬盤”還是有成交，價格與之前也沒有太大變化，等到官方公佈調查結果後或許影響才會顯現。
從一些成交熱點區域來看，部分小區同戶型不同房源價差比較大，資訊不對稱看來還是有些影響。
綜合來看，已經落地兩個月的二手房指導價，調控威力已開始顯現，市場橫盤的局面已經形成。目前筍盤出現的機會加大，議價空間也有鬆動，想要購買二手房的置業者不妨多出去跑跑，瞅準時機下手要快！
以下是網上流傳的部分二手房3月的具體成交情況：
買房話你知
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