今天要向大家分享的案例是由北京來碩律師事務所燕薪律師代理的一起房屋徵收維權案件。
2000年，王先生在湖北省某村當地居委會簽訂了購買宅基地的合同，並自建房屋用於經營和居住。多年來，王先生用心經營著自己的商鋪，全家人生活上衣食無憂，雖然沒有辦理相應的房產證，但是多年來均向土地管理部門或城市管理執法部門繳納相關費用。
2016年當地政府開始啟動的商貿城專案使他們多年經營的商鋪面臨被徵收，無法接受的是，繳費多年的房屋因沒有產權證明無法得到合理的拆遷補償，可是徵收方態度十分強硬，堅持按照徵收方案進行補償。自知無法繼續維權的王先生決心聘請拆遷律師依法維權，於是他們最終選定了徵地拆遷領域口碑不錯的北京來碩律師事務所。
辦案經過
燕薪律師經過對案情的瞭解分析，迅速制定了最優的維權方案。徵收決定和補償安置方案可謂是房屋徵收中最為重要的兩個檔案，如果對這兩個檔案的合法性提出質疑，無疑是對徵收行為進行挑戰，如果能夠從法律上將這兩個檔案徹底否定，無疑就是對徵收行為的致命打擊。
燕律師迅速啟動了法律調查程式，首先摸清楚所謂的徵收行為是否有相關的檔案，再進一步研究相關檔案是否合法。在律師的指導下，以當事人的身份進行的調查程式拉開大幕，針對不同檔案的調查申請根據律師的安排進入各個政府部門。很快，資訊公開的回覆結果如約而至，其中便有這《房屋徵收決定》和《房屋徵收補償安置方案》，律師毫不猶豫地對這兩個檔案提起了行政複議，要求確認違法並撤銷。
複議機關人民政府有意偏袒，對具體行政行為作出了維持的決定。律師迅速向法院提起行政訴訟，將政府送上了行政被告席。
為了給自己建立合法性支撐，被告政府可謂是費盡心機，向法院提交了近二十份證據。可在拆遷律師面前，這些證據漏洞百出。律師義正詞嚴地指出漏洞，透過原告向相關部門申請的政府資訊公開回復得知，涉案專案沒有立項檔案、沒有建設用地規劃許可檔案、沒有城鄉規劃和專項規劃，所有這些都說明了被告作出徵收決定和安置補償方案是違法的。
在燕薪律師的據理力爭下，面對眾多明顯的違法之處，法院作出了依法確認被告作出的徵收決定和安置補償方案違法的判決，王先生也獲得了滿意的補償。
律師說法
為了公共利益需要徵收房屋是法律賦予徵收部門的權力，可是除了公共利益的目的性限制，房屋徵收的條件和程式都是有法律規定的，也以此來保護被徵收人的合法權益。因此，處於弱勢的被拆遷人關鍵就在於對那些違法性元素的法律運作術業有專攻，長期專業研究徵地拆遷並且代理徵地拆遷案件的律師們對相關的法律規定掌握的相當嫻熟。所以，遇到徵收補償難題的被徵收人應當積極借力，學會拿起法律武器保護自己的合法權益。
